Estimation théorique
Chemin des Banquets,83790 Pignans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Banquets,83790-Pignans indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 74 | CHE DES BANQUETS | 4 | 132 | 500 | 289000€ | 2189€ |
2021-08-19 | 6184 | LE COLOMBIER | 3 | 106 | 375 | 269000€ | 2538€ |
2022-05-25 | 9 | RTE DE FLASSANS | 5 | 110 | 525 | 229000€ | 2082€ |
2021-04-15 | 6287 | LES BANQUETS | 5 | 140 | 500 | 412470€ | 2946€ |
2019-11-12 | 5207 | LE PRE DES AIRES | 2 | 27 | 38 | 110000€ | 4074€ |
2022-11-07 | 80 | IMP DU PRE | 3 | 75 | 160 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-18 | 199 | CHE DES BANQUETS | 6 | 128 | 765 | 37500€ | 293€ |
2022-01-19 | 5450 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 30 | 48 | 55000€ | 1833€ |
2022-04-07 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 54 | 35 | 105000€ | 1944€ |
2020-10-28 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 50 | 40 | 97000€ | 1940€ |
2022-11-18 | 46 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 68 | 48 | 165000€ | 2426€ |
2023-03-15 | 6391 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 36 | 27 | 65000€ | 1806€ |
2021-12-23 | 16 | PL DES ECOLES | 3 | 85 | 128 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-04 | 5968 | LES FONTETES | 7 | 132 | 566 | 295700€ | 2240€ |
2021-11-23 | 70 | IMP DU BASTIDON | 4 | 140 | 528 | 481300€ | 3438€ |
2022-12-07 | 10 | RUE JEAN AICARD | 4 | 136 | 75 | 204250€ | 1502€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LES PLACETTES | 4 | 160 | 83 | 198000€ | 1238€ |
2021-02-25 | 5225 | RUE COTTE PAILLE | 5 | 50 | 98 | 158500€ | 3170€ |
2021-01-07 | 7 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 90 | 58 | 96000€ | 1067€ |
2019-08-06 | 26 | PL SAINT ANDRE | 5 | 92 | 54 | 70000€ | 761€ |
2019-10-22 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2023-03-14 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 219000€ | 1587€ |
2019-10-03 | 5405 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 75 | 26 | 108000€ | 1440€ |
2021-10-25 | 5876 | LES FONTETES | 3 | 65 | 655 | 275000€ | 4231€ |
2021-08-26 | 10 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 66 | 36 | 75000€ | 1136€ |
2022-06-02 | 3 | RUE JEAN AICARD | 1 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2019-09-19 | 5875 | LES FONTETES | 3 | 86 | 739 | 215000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 2 | TRA MAZEL | 5 | 180 | 54 | 196700€ | 1093€ |
2020-01-31 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 112000€ | 2240€ |
2023-06-30 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 199000€ | 3980€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TARABOTTE | 4 | 115 | 95 | 218000€ | 1896€ |
2021-01-26 | 10 | RUE LES PLACETTES | 4 | 100 | 100 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-11 | 16 | RUE TARABOTTE | 3 | 80 | 33 | 112000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 126000€ | 1800€ |
2020-06-25 | 18 | RUE COTTE PAILLE | 4 | 81 | 45 | 170000€ | 2099€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 107290€ | 1022€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 110000€ | 1048€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES TREILLES | 3 | 50 | 45 | 196250€ | 3925€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES TREILLES | 4 | 62 | 47 | 80000€ | 1290€ |
2022-05-12 | 5306 | PL MAZEL | 7 | 177 | 90 | 128500€ | 726€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 20 | 120000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 5330 | RUE TARABOTTE | 1 | 40 | 30 | 100000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 129 | 69 | 316500€ | 2453€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 60 | 139000€ | 1390€ |
2022-07-29 | 3 | RUE TARABOTTE | 1 | 25 | 21 | 90000€ | 3600€ |
2022-10-26 | 5307 | PL MAZEL | 4 | 55 | 36 | 169000€ | 3073€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DE LA GYPIERE | 5 | 149 | 670 | 431500€ | 2896€ |
2020-07-09 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 59 | 120000€ | 2069€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 61000€ | 2179€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 70000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 5348 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 76 | 115000€ | 958€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES TREILLES | 3 | 85 | 52 | 185000€ | 2176€ |
2019-06-25 | 43 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 35 | 60000€ | 909€ |
2022-02-11 | 5263 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 32 | 74000€ | 2467€ |
2020-10-16 | 5350 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 49 | 115000€ | 1150€ |
2023-03-22 | 5349 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-03-08 | 70 | RUE DE LA GYPIERE | 5 | 106 | 591 | 135000€ | 1274€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 2 | 32 | 66 | 121600€ | 3800€ |
2022-06-27 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 82 | 165000€ | 2391€ |
2020-04-10 | 5292 | RUE DE L ENFER | 4 | 84 | 40 | 129000€ | 1536€ |
2022-04-20 | 21 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 635 | 358000€ | 3580€ |
2021-02-23 | 210 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 4 | 125 | 1500 | 444350€ | 3555€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 52 | 173000€ | 1922€ |
2021-12-23 | 84 | GR GRANDE RUE | 5 | 134 | 58 | 230260€ | 1718€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 26 | 0 | 45000€ | 1731€ |
2022-03-30 | 1 | RUE RECLUSE | 1 | 32 | 50 | 127500€ | 3984€ |
2019-10-30 | 90 | GR GRANDE RUE | 8 | 225 | 0 | 157000€ | 698€ |
2022-06-14 | 5276 | RUE BOURG NEUF | 3 | 78 | 40 | 98000€ | 1256€ |
2022-11-21 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 220 | 444600€ | 2223€ |
2021-05-27 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 91 | 365 | 209180€ | 2299€ |
2021-08-19 | 5570 | PL DE LA FOIRE | 2 | 90 | 40 | 89000€ | 989€ |
2020-02-18 | 5142 | PL DU MONUMENT | 3 | 75 | 32 | 120000€ | 1600€ |
2021-02-26 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 45 | 38 | 132000€ | 2933€ |
2021-09-20 | 79 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 32 | 113700€ | 2274€ |
2020-04-01 | 263 | CHE DES PLATRIERES | 5 | 110 | 650 | 270000€ | 2455€ |
2022-01-27 | 5002 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 68 | 221500€ | 3356€ |
2022-09-20 | 5136 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 30 | 126000€ | 3150€ |
2023-01-26 | 5520 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 218 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 56 | 170000€ | 1545€ |
2023-02-07 | 5148 | RUE GARRIANNE | 5 | 74 | 41 | 157000€ | 2122€ |
2021-01-15 | 5523 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 37 | 159105€ | 2411€ |
2021-12-21 | 5562 | SAINT ESPRIT | 3 | 42 | 36 | 87000€ | 2071€ |
2021-09-17 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 44000€ | 698€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 57500€ | 913€ |
2022-09-19 | 5001 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 67 | 203000€ | 3030€ |
2021-08-17 | 114 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 44 | 164000€ | 1640€ |
2022-10-12 | 15 | LE PRE DES AIRES | 5 | 92 | 232 | 267000€ | 2902€ |
2021-10-21 | 91 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 49 | 145000€ | 2164€ |
2022-03-17 | 5495 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 44 | 98000€ | 1225€ |
2022-03-01 | 5911 | RUE FONTAINE DES LAINES | 4 | 88 | 491 | 250000€ | 2841€ |
2019-05-28 | 5914 | RUE FONTAINE DES LAINES | 3 | 89 | 534 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 1 | 24 | 33 | 95000€ | 3958€ |
2019-07-30 | 5552 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 55 | 132900€ | 1661€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES CAUX | 3 | 88 | 48 | 130060€ | 1478€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES CAUX | 5 | 140 | 48 | 121000€ | 864€ |
2020-07-09 | 6102 | SAINT ROCH | 4 | 132 | 200 | 270500€ | 2049€ |
2021-08-11 | 17 | SAINT ESPRIT | 4 | 96 | 67 | 179000€ | 1865€ |
2021-07-29 | 5000 | RUE DE LA BERLIERE | 5 | 85 | 247 | 247000€ | 2906€ |
2021-04-22 | 5492 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 42 | 95000€ | 1188€ |
2021-12-23 | 122 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 95 | 180500€ | 1900€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JUIVERIE | 3 | 44 | 49 | 139900€ | 3180€ |
2023-01-24 | 20 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 62 | 100000€ | 2778€ |
2022-10-20 | 5490 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 63 | 225000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 92 | 64 | 153750€ | 1671€ |
2021-08-26 | 105 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 58 | 144000€ | 1756€ |
2022-05-13 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 610 | 359422€ | 2567€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES CAUX | 2 | 55 | 32 | 127380€ | 2316€ |
2022-09-27 | 16 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 32 | 69000€ | 2300€ |
2021-12-03 | 155 | IMP DU NOYER | 5 | 121 | 500 | 369000€ | 3050€ |
2020-05-12 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 139 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-30 | 5001 | SAINT ROCH | 4 | 87 | 190 | 242000€ | 2782€ |
2022-05-20 | 6160 | LES PLATRIERES | 4 | 114 | 500 | 232000€ | 2035€ |
2022-07-13 | 78 | IMP DU CHENE LIEGE | 4 | 86 | 142 | 255000€ | 2965€ |
2020-01-28 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 457 | 289000€ | 2312€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 115 | 215000€ | 2312€ |
2020-03-12 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 115 | 192000€ | 2065€ |
2021-03-23 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 168 | 243000€ | 2430€ |
2020-12-18 | 5111 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 126 | 60000€ | 1200€ |
2021-10-09 | 6275 | LES MAISONS NEUVES | 5 | 88 | 363 | 267500€ | 3040€ |
2021-11-02 | 55 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 100 | 214000€ | 2675€ |
2021-03-01 | 5110 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 129 | 199000€ | 1951€ |
2022-08-02 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 100 | 238000€ | 3173€ |
2022-10-20 | 88 | IMP DE L'ORMEAU | 3 | 72 | 249 | 78000€ | 1083€ |
2022-01-17 | 5864 | LE PRE DES AIRES | 3 | 66 | 403 | 205000€ | 3106€ |
2020-01-16 | 6136 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 106 | 189000€ | 2305€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DES PINSONS | 4 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-09 | 3136 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 102 | 226000€ | 2354€ |
2021-04-09 | 50 | RTE DE FLASSANS | 5 | 120 | 622 | 290660€ | 2422€ |
2021-08-23 | 136 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 146 | 245700€ | 2614€ |
2020-06-25 | 4 | AV ROSSIMA | 3 | 47 | 630 | 200000€ | 4255€ |
2021-02-05 | 13 | IMP DES PINSONS | 4 | 83 | 283 | 269000€ | 3241€ |
2020-02-27 | 6202 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 82 | 343 | 230000€ | 2805€ |
2019-10-08 | 2 | RUE LES MAISONS NEUVES | 7 | 400 | 302 | 245000€ | 613€ |
2022-08-05 | 282 | IMP DE LA CARRIERE | 5 | 240 | 500 | 560000€ | 2333€ |
2022-01-12 | 8 | AV ROSSIMA | 4 | 110 | 467 | 270000€ | 2455€ |
2022-07-08 | 5011 | LE CARRY | 4 | 87 | 402 | 265000€ | 3046€ |
2022-03-31 | 533 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 181 | 1500 | 497150€ | 2747€ |
2020-02-21 | 34 | IMP DES ROUGES GORGES | 3 | 57 | 428 | 198000€ | 3474€ |
2020-10-26 | 5946 | COMBE | 6 | 129 | 500 | 353360€ | 2739€ |
2021-11-12 | 6 | LOT LE CARRY | 4 | 83 | 400 | 283000€ | 3410€ |
2019-07-02 | 1 | AV ROSSIMA | 3 | 87 | 963 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-24 | 20 | CHE DU MOULIN | 5 | 155 | 963 | 400000€ | 2581€ |
2019-07-08 | 5002 | LOT LE CARRY | 4 | 92 | 439 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-14 | 49 | IMP DU PAGE | 4 | 120 | 669 | 365000€ | 3042€ |
2019-10-26 | 6310 | RUE LES MAISONS NEUVES | 4 | 130 | 93 | 150000€ | 1154€ |
2020-10-29 | 9001 | POUVEREL | 4 | 104 | 0 | 208000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 17 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 112 | 500 | 332000€ | 2964€ |
2021-01-04 | 17 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 112 | 500 | 361000€ | 3223€ |
2019-09-20 | 27 | IMP DU THYM | 3 | 81 | 280 | 210000€ | 2593€ |